婚后只登记在女方名下的房产男方可否出卖

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• 问婚后女方出资买房，离婚时房产证登记在男方名下
  

  婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需; 婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。

• 问男方出钱买房登记在女方名下
  

  1.房子购买时间在婚前，也就是同居期间购买，房屋登记在男方名下。 2.如果证据证明同居期间钱款混同，并用该笔钱款购房，则还有主张房屋为夫妻共同财产的可操作性，否则房屋为男方婚前财产。 3.房屋如为个人婚前财产，则共同还贷部分为夫妻共同财产。 4,本案房屋系个人还是共同财产，是争议的焦点。

• 问男方出资登记在双方名下，登记在双方名下，离婚后房产如何分割
  

  首先，男方一人出资在婚前购买的房产，原本是属于男方一人的房产。该行为视作男方把一部分房产份额，赠予了女方，使得女方成为房产共有人，女方在离异时可以主张自己名下权益份额。其次，如果双方未有书面约定按份共有的，应认定为共同共有，但男方能证明一人出资购买的，在分割的时候可以主张多分。最后，房屋属于夫妻共同财产的情形中,离婚分割时夫妻双方对房屋价值及归属双方无法达成协议时，法院将按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权的，法院组织竞价，由出价高的得房，并由得房的一方给另一方相应的补偿。如果竞价不成，可由法院判决确定。2、一方想要房一方想要钱的，房价由双方协商，协商不成由相关审计部门对房屋作价评估，得房的一方给另一方相应的补偿。3、双方均不要房的，由双方共同申请拍卖或转让后，法院再处理。

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