法院判决房产如何执行

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• 问法院判决如何执行
  

  执行案件的前提条件：是指该案件已发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分。即已通过法院诉讼进行裁判或仲裁裁决生效的法律文书。 1、对方不履行生效判决的，可以申请强制执行。 2、《民事诉讼法》第二百一十九条，申请执行的期限，双方或者一方当事人是公民的为一年，双方是法人或者其他组织的为六个月。前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。 3、执行费用最终由被执行人承担。 4、先提交执行申请书，法院应当在七日内予以立案;不符合条件的，应当在七日内裁定不予受理。

• 问如何执行法院判决？
  

  在代理执行案件中需要做的工作： 1、代写（强制）执行申请书，确定好管辖法院。一般是原审人民法院或是执行财产所在地。 2、在具有管辖权法院进行执行申请立案。在此要特别注意所携带的案件材料，一般包括生效法律文书、执行申请书、授权委托书、身份证复印件、被申请人财产状况说明。 3、向法院提交完材料后，需要受理法院给你出具案件受理单。包括申请人所提交的材料明细单，并有该法院的盖章或负责人的签字，最后还有受理的时间。有些人对于这些会产生疑问了，为什么还需要这些呢？根据民诉法第二百零三条：“人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。”

• 问如何执行法院判决
  

  民事判决要在生效之后才能履行，生效日期以对方收到判决书次日起计算15天，裁定为10天，判决书中履行义务的一方应当在判决生效之日起10日内将钱款（或者物）交付给法院，由法院通知另一方到法院进行领取。也可以在法院审理时将银行卡帐号书面告之法庭，由法院记录在卷，法院在收到对方支付的钱款时会打入银行卡中，因此如果法院判决书已送达双方当事人，应当与审理时的书记员或者法官联系，告之他们你的银行卡号，如果该案卷宗已经移送档案室保管，则可以到法院立案庭查询对方钱款是否到法院，如果到法院再告之法院你的银行卡号，让其转入银行卡中，如果对方没有在判决书规定的期限内履行支付义务，应当向法院提出申请强制执行，并提交申请执行书。

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