婚前一方婚前继承的房产离婚时分割吗

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• 问婚前房产再婚后男方有一半继承权, 离婚时我需要分割吗
  

  属于你的个人财产不需要与你丈夫分割 第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。如果夫妻双方没有财产协议，一般来说，下列财产属于夫妻个人财产：(二)一方因为身体受到伤害而获得的医药费、残疾补助费等；(三)遗嘱中明确规定只归夫或妻一方的财产；(四)明确规定只赠与夫或妻一方的财产；(五)一方专用的生活物品，如男士剃须刀等；（六)军人的医药生活补助、伤亡保险金、伤残补助金等。

• 问婚前一方婚前全款购买房产离婚时可以分割吗？
  

  情况一：夫妻双方婚后共同买房的，离婚时不论房产证上是哪一方的名字，还是夫妻双方的名字，都将按共同财产进行分割。 情况二：夫妻一方在婚前全款买房，且所购房产取得了房产证的，离婚时另一方无权分割房产。 情况三：夫妻一方婚前贷款买房，并取得了房产证，婚后夫妻二人共同还贷的，将按照共同财产进行分割。但是，如果夫妻一方有证据证明自己的还贷资金属于个人婚前财产的，那么房屋增值及共同还贷部分，将不会被认定为共同财产（这种情况较为复杂）。 情况四：夫妻一方婚前付了部分房款，婚后夫妻共同还贷，且此时才取得房产证的，离婚时房产将按照婚前婚后两部分分割。 情况五：离婚时，房产未取得所有权或者房产所有权存在争议，且夫妻双方协商不了的，法院不宜判决该房产所有权的归属。 情况六：婚前双方共同买房，但房产证上只有一方的名字，在离婚时若另一方不承认对方有过出资行为或另一方无证据证明自己有过出资行为的，法律无力保护。

• 问婚前一方先行继承财产分割
  

  婚前一方继承的财产一般不能因为结婚而成为共同财产。 一方婚前继承所得财产属于另一方的个人财产，但男女双方可以书面约定一方婚前取得的财产为共同所有或部分共同所有。 夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有法律约束力。

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