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签订的期房转让合同有法律效力吗

2023-04-06
欢迎致电,问题期房转让合同有效吗答案如下,仅供参考期房可以转让,法律上规定只有办理了房产证或符合上市交易条件的房屋才能够转让,但实践中现在对于期房也是可以转让的,即期房买卖协议也有效,但是在办证时仍然办在原购房人名下,再过户到新买受人名下,在合同中要对相关事项约定明确,风险主要在于买方。 第二,践中很多人通过“改合同”来转让房屋,即双方约定,从开发商处直接更改购房合同,变更买受人,但如果原房主已开具购房款发票或已向房管局备案登记,则无法更改。而且,改合同本身也是一种不规范的民间交易行为,法律上并不认可和支持,因为这种交易行为减少了交易环节,逃避了国家税费,因此,如果没有纠纷还好,一旦有纠纷诉诸法院要求卖方履行改合同义务,不会得到法院的支持。

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