转租签订的合同有法律效力吗

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• 问房屋转租合同有法律效力吗
  

  合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。民法通则的规定，基本概括了有效合同的标准。房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有效。笔者认为在以下几种情况下转租合同应当认定为有效：

• 问中介签订的合同有法律效力吗
  

  一般来说，在中介处签订合同多发生在购房的情形下，那么中介签订的合同有效吗?合同要有效力，必须满足法律规定的条件。 1.当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。 2.意思表示真实。 3.不违反法律和社会公共利益。

• 问冒名签订的合同有法律效力吗
  

  冒签的合同一般不具有法律效力，因为该合同并非签订当事人的真实意思表示，除非其在签订之后获得了当事人的追认或者构成了表见代理，其冒签的合同才具有法律效力。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百七十二条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

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