恋爱期间购房不能证明出资无法分割-法师兄

恋爱期间购房不能证明出资无法分割莉莉与小军是经人介绍认识的，2007年2月，两人决定在汉口预购商品房一套作结婚之用，当时的登记权利人为小军，但莉莉出了1/2的资金。2009年7月，两人感情不和，小均提出终止恋爱关系。两人都要求享有房产一半的权属，对该商品房的权属份额一直无法达成一致意见。莉莉认为，购买该房子时其出资为总房价的1/2，故应视为双方各享有一半的房子产权。而小军认为购买该房子时，莉莉未出资，对该房子权属不应享有份额。莉莉拿不出证明自己出资的证明，只好起诉至法院，要求确认其享有该房子的一半产权。不能证明自己出资，产权无法分割。由于该房子登记权利人为小军，莉莉只有在提供充足的证据证明购房时自己有出资、且不是赠与小军的前提下，法院才有可能支持莉莉的主张。而现实情况是，莉莉用现金支付房款，却没有足够的证据证明上述情况，因此，莉莉的主张不可能得到法院的支持。在实践中，有不少人以结婚为借口，骗取对方购房，并将自己作为产权人登记，在取得产权人资格之后马上就与对方提出分手，并要求分割房产。而在不能证明自己有出资且不是赠与另一方的前提下，一方的权益是无法受到法律保护的。因此，在遇到以购房并成为产权人为结婚前提条件的情况时，应当有足够的警惕，小心上当受骗。

答

恋爱期间购房，房产如果是一方出资，并且产权登记在其中一人名下，该房产的所有权属于登记人。如果登记在双方名下，视为共有关系，如果能够明确出资额...

答

恋爱期间购房，分手财产房分割方式有： 1、购房时有协议的，按协议处理。 2、共同出资买房，登记两人名字的，属共有财产，可以按出资比例分割。 ...

恋爱时共同购买的期房，分手时有两种分割方式： 1、有约定的根据约定处理； 2、没有约定的，期房未办理产权登记，实践中认定为按份共有，会对预售合同的权利进行分割，结合对房屋的出资、贡献大小和使用情况进行分割。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。根据《中华人民共和国民法典》第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

如果恋爱双方没有约定该房产为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定分割；不能确定出资额的，视为等额享有，平均分割。

恋爱期间购房分手后房产的分割首先要看该房产是属于双方共同出资购买还是一方全资购买。如果是一方全资购买，该房产是不参与财产分割的。但如果是双方共同出资购买，则该房产为双方共有财产。而对于双方共有财产的分割，一般是双方有约定的，依约定分割。如果双方没有一般就视为按份共有，均等分配。根据《民法典》第三百零八条，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。