租赁合同中的押金性质是什么-法师兄

1、关于租赁合同中押金的性质。押金在租赁合同中是保证金的性质，其作用有二，一是担保承租人对租赁物的损害赔偿责任，二是担保承租人的违约责任。如果承租人违约给出租人造成损失，或者承租人损坏租赁物给出租人造成损失，出租人当然可以首先从押金中将相应的费用扣除，如果押金不够的话，出租人还可以继续向承租人索赔。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。所以，如果到时候租客损坏你的物品，你可以将价款从押金中扣除，如果押金不够赔偿，你还可以要求对方承担额外的责任。

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那个房屋租赁合同押金性质的问题，押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行，即租赁关系终止时，如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务...

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根据《合同法》第217条，你应该按照约定的方法使用租赁物。如果你在租赁合同中，没有约定对地板要怎么保护，那么，由于木地板被桌子划伤是正常现象...

《租赁合同》。根据《租赁合同》约定，贸易公司提供土地，仓储公司建设房屋并负责报批取得合法建设手续，《租赁合同》期满，房屋归贸易公司所有。作为仓储公司而言，其取得涉案土地并非终极目的，其目的是在其上建设房屋并作为仓储使用；而贸易公司的终极目的同样不是出租土地，而是通过引进合作方的资金在土地上建设房屋，并通过此种方式“借鸡下蛋”，实现国有资产的保值增值，因此，无论从双方主观愿望还是《租赁合同》指向的标的物而言，《租赁合同》

这个押金的话你可以根据实际情况来确定名称。一般出租方会如此表述：承租方在本协议签订之日向出租方支付--万元作为租房保证金，在本合同终止之后，出租方根据合同的履行情况，扣除应由承租方承担的费用后返还给承租方。

房屋租赁协议中的押金起着保证房屋出租人的获得房屋出租收益的效力。房屋押金是为了担保承租人能按时履行合同义务而支付的担保金额，承租人不按时履行合同或违约，出租人就可以扣除押金。