建筑面积120平方

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• 问建筑面积怎样确定建筑面积
  

  1、对于已经登记的私房，建筑面积一般以房地产权证和房地产登记簿的记载为准，在房地产权证和房地产登记簿记载以外的房屋面积，不予认定建筑面积。房地产权证和房地产登记簿的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。 2、对于末经登记的私房，无批准文件的不予认定建筑面积，有批准文件的，以批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。批准文件末记载建筑面积，或者虽无批准文件但有材料（房管历史资料、地籍图、街道出具的证明等）证明在1981年以前已经建造并用于居住的房屋，以房管部门认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准，1981年以后改扩建增加的部位不予认定建筑面积。 3、不予认定建筑面积的部分，可以给予建筑物残值补偿，但经认定为违法建筑的不予补偿。

• 问饭店建筑面积多少平方米以上免税
  

  饭店免税和多少平方没关系，与营业额有关。增值税小规模纳税人和营业税纳税人,月销售额或营业额不超过3万元(含3万元)的,按照规定免征增值税或营业税。

• 问建筑面积400平方米元人工费多少钱
  

  如果属于合法的，可以按照市场价值补偿。

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