重庆市国有土地拆迁补偿标准是什么？

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• 问国有土地拆迁的补偿标准是什么？
  

  国有土地拆迁实际指的是国有土地上房屋征收。国有土地上房屋征收与补偿法律依据是《国有土地上》，该条例第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。现行法律只规定了补偿标准的确定方法，并未明确具体的房屋补偿标准。具体标准还得根据各地房地产的市场价格，通过评估来确定。特别提醒的是：政府在做出征收决定后，未依法征收而是采取强制拆除房屋方式实施征收的，属于典型的违法行为，应承担行政赔偿责任而非行政补偿。行政赔偿时，应当充分考虑房地产市场价格上涨的因素，应按上涨后的市场价格赔偿。

• 问国有土地拆迁补偿的标准是什么
  

  1、国有土地拆迁补偿标准是按照土地原用途、资源条件、产值区位支付土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费，一并安排被征地人群的社会保障费用。 2、法律依据：《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定

• 问国有土地上拆迁补偿标准是什么
  

  按照征收补偿条例的规定，国有土地上的房屋征收不得低于类似房地产的市场价值。一般来讲，市场价值包含建筑物及其基底占地的土地使用权两部分内容，尤其是住宅性质房屋。所以，对于上有建筑物的国有土地，是将建筑物与土地一起补偿的，对于其上无建筑物的土地，单纯补偿土地使用权价值。举个例子，一户民居、200㎡国有土地要被征收，其中80㎡用于建设住宅，补偿价为4000元/㎡（即指连房子带地的平米单价），剩余部分无建筑物的土地120㎡，补偿价为1000元/㎡（单纯土地使用权的补偿）。

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