物业没做备案可以拒交物业费吗

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• 问物业公司可以拒交物业费吗
  

  不能单纯的拒缴物业费。必需召开业主大会，并由业委会出面向有关部门举报和投诉。否则开发商可以称业主没有反对更换物业，而物业管理合同有效。这样的话物业公司可以起诉业主来追讨物业管理费。 另外，即使在交房以后，只要没有达到业委会成立条件时，还是属于开发商委托的前期物业管理阶段，在这个阶段开发商有权利调整物业管理方

• 问未备案物业要交物业费吗
  

  1、业主没与物业签订物业合同、开发商或业主大会授权的业委会和物业签订了合同。 2、业主大会授权的业委会、开发商、业主都没和物业公司签订合同。 以上1是不能以没签合同部交物管费的，因为你买房子时就包含了前期合同（开发商和物业签订的） 你没参加业主大会但是业主大会是你小区3分之2以上的人投票选出的业委会、业委会和物业签订了物业合同，也就代表了这个小区的全体业主和物业签订了合同，并不要物业一家一家的和业主签订。按你想的物业应该一家一家的签订，你不和物业签订合同就可以不交，这是错误的。 以上2是可以以没有签订物业合同不交物管费的，因为你或者你的小区没和物业产生合同关系，就不存在物管的一说，物管费是建立在前期物业服务合同或物业服务合同上的。

• 问业主可以拒交物业费吗
  

  你好权利肯定是没有的、只有物价局批准的物业公司才有收费许可证。 但业委会有义务协助物业公司收取物业费，对于不缴费的业主，业委会应该对其劝解，催促其缴费，甚至根据管理规约对违反规定的业主进行处罚。 至于管理用房业委会当然应该拥有自己的办公地点，这点是可以的，物业用房可以分出一部分作为业委会常用办公地点。

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