他项权证办理以后我们会了解到什么？

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• 问只给了我他项权可以办理他项权过户吗
  

  只给了他项权证，不可以办理过户。办理过户需要房屋产权证等材料。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

• 问解押后他项权证归谁？什么是他项权？
  

  归自己，但是要进行一些变更手续才能使房屋的所有权彻底归自己，因为贷款后你虽然可以拿到房本，但你留意一下房本上有抵押记录，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证。他项权证就是由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

• 问我国办理他项权证要什么证件
  

  1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

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