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1、“合同里有写解除合同赔偿违约金为总租金的1倍”，即可说明违约金为合同上总租金的100%。如果有对房屋主体结构等造成损害的可以另外追偿2、...
当事人有恶意串通损害他人合法权益可能的；涉及依职权追加当事人、中止诉讼、终结诉讼、回避等程序性事项的。 除前款规定外，人民法院调查收集证据，...
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承租人转租房屋应注意以下几个问题： 1.如果和出租人的租赁合同中没有约定可以转租房屋或者约定禁止转租房屋的，应当征得出租人的同意，同意应当采取书面形式，必要时要与出租人签订补充协议对转租事宜进行具体约定； 2.应当与次承租人签订转租合同，对租期、租金、水电物业宽带等费用的承担进行明确约定； 3.与次承租人的转租期限不得超过与出租人约定租赁期限，确有必要的可以与出租人协商解除租赁合同后由次承租人直接与出租人签订租赁合同； 4.对转租关系中的违约责任和争议解决方式进行明确约定； 5.对房屋状况和房屋内物品进行确认，确有必要的可制作清单作为转租合同的附件。
1、《刑法》没有规定某类或者某个具体罪名必须有哪些证据才能认定犯罪，指控犯罪的证据适用《刑事诉讼法》第四十二条规定的七类证据。 (1)物证、书证; (2)证人证言; (3)被害人陈述; (4)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解; (5)鉴定结论; (6)勘验、检查笔录; (7)视听资料。 以上法律规定的七种证据，只有在经当事人双方和公诉人、辩护人的质证，通过将该证据所提供的情况与其他证据相互验证，去伪存真后，才能作为定案的依据。 2、具体诈骗罪而言，司法实践中，应当侧重搜集证明行为人虚构事实，或者隐瞒事实的证据。要法院认定为诈骗罪，人证物证都要有，证据不充分不能随随便便定人罪。 3、《刑事诉讼法》第五十三条规定：对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。
1、取证承租人转租可以搜集承租人与次承租人之间的租赁合同或居委会的次承租人的登记证明。出租人只要证明房屋不是由承租人在使用就完成了举证任务，然后，再由承租人来证明第三人使用不是非法转租而有合法使用的理由。 2、《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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