集体产权拆了可以要求赔偿吗

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• 问集体产权房拆迁会赔偿吗
  

  集体产权指的是土地,集体房证就是小产权房,国家目前还没有法律支持这种房子的买卖,也就是说,权利得不到保障,房子只有使用权,这是合法的权利。有了使用权后,以后拆迁会有相关份额的补偿,有具体的政策。会不会改成个人产权,那要看国家是否会征收这块地,如果国家征收,就可以获得个人产权。不完全产权,不能把大房产证拆成个人所有的房产证.因为集体房产证分两种,一种是不完全产权的,个人不能出售的,一种是个人完全产权的,是打报告就可以分出来的。个人产权的房产证是受法律保护,在房产部门有相关备案的,房屋的所有权和使用权都归属个人,可以正常进行交易、赠与的产权变更。

• 问拆迁的小产权房子可以要求赔偿吗
  

  拆迁安置给的房屋为小产权房，是否合法取决于签订的拆迁补偿协议，但一般是违法行为。

• 问集体土地使用权拆迁国家可以赔偿吗
  

  如果是实况。《土地管理法》第六十五条第二款规定：按照前款第（一）项收回农民集体所有土地的，土地使用权人应当给予适当补偿。根据这一规定，农村集体经济组织因乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用土地，依法收回集体土地使用权时，应当对收回的土地使用权人给予适当补偿。但对于不按照批准的用途使用土地，因撤销、迁移等原因而停止使用土地，农村集体经济组织收回土地时，不应给予补偿。

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