关于遗产过户必须要有公证吗

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• 问房产过户必须公证吗？
  

  房产过户需要办理公证？1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。

• 问房产过户必须公证吗
  

  （一）继承房产办理过户。通过继承取得房地产，应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房地产转让时，除了提供相应的材料外，继承权公证书是必不可少的。（二）赠与房产办理过户。赠与人应当办理赠与公证书，受赠人也应当办理赠与公证书或者双方共同办理赠与合同公证书。只有取得公证的赠与证明，才能办理房产转让。（三）作为遗产分割的房地产转让。首先，遗嘱必须经过公证，遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人根据遗嘱内容分割遗产时，需要经过公证协商签订遗产分割协议，才能办理遗产转让手续。（4）涉外和港澳台的转让财产。房地产买卖协议必须经公证部门公证后，方可到房地产交易中心办理过户手续。

• 问房产遗产公证时必须过户人需要现场吗
  

  一般情况下，这是不一定的。遗产继承公证不需要全部家属到场，但是需要法定继承人到场。

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