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关于宅基地使用权能否用于出租,我国法律和有关政策并无明确规定,基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用,原则上,宅基地使用权不得单独...
农民宅基地申请条件及审批程序 一、农民宅基地申请条件: 1、一户一宅; 2、宅基地面积不得超过规定标准; 3、必须为本集体所有土地;花憨羔窖...
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宅基地可以出租。宅基地使用权供农民建造房屋及其附属设施。原则上,宅基地使用权不得单独出租。但是,由于村民可以在宅基地上出租房屋,宅基地使用权可以按照与房屋相结合的原则一起出租。
《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证,《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,因买卖房屋而转移宅基地使用权的,宅基地使用权主体发生变化,应当依照《土地管理法》,《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查,批准等手续,并完成权利主体的变更登记。实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房,地管理脱节,有些 当事人在进行变更登记时,只到房屋管理部门办理产权过户登记手续,没有进行宅基地使用权的主体变更,从而使土地管理部门的工作陷入被动。另一方在购买销售时未经任何部门批准,未进行住宅所有权变更登记,也未完成住宅基地变更登记。严格地说,此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移。
宅基地可以出租50年,但是出租之后不可以再申请宅基地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
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