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宅基地可以出租50年,但是宅基地在出租之后不可以再申请宅基地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房...
《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地” 我国的土地属于全民所有或农民集体所有。 《中华人民共和国土地管...
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在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权的情况下,可以认定农民出租宅基地使用权的行为是有效的,但需要注意的是,出租人没有住房的,应当允许解除租赁关系。
农村宅基地使用权经集体批准可以出租。租赁不发生房屋所有人和土地使用权人主体的变更,宅基地转让,租赁的,不得申请宅基地。因出租人无住房而要求解除租赁关系的,应当允许。
宅基地上的房屋可以出租。宅基地上的房屋属于地上建筑物,其所有权归宅基地所有人所有,也就是房屋产权人,所有权人对房屋有占有、使用、处分、收益等权利,对房屋进行出租属于取得收益的一种,不被法律所禁止。但村民出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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