贷款买房离婚后应该怎么样分配-法师兄

大家都在问查看更多

问贷款房产离婚应该怎么样分配

1.如果男女婚后以一方或双方的名义购买，并办理了的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。2.如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还，也认定为，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时，参照实际情况进行分割。3.婚后一方以个人财产出资买房，取得的，应该属于购房者一方的财产，分割房产时，另一方无权请求分割；在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。4.婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，首付部分为出资子女的个人财产，不参与分割。5.如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。婚后双方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。离婚分割按揭房时，参照的原则分割按揭房。
问贷款买房离婚后要怎样分配

夫妻一方婚前以个人财产贷款的：一、如果产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的，该房屋属于婚前个人财产，为个人债务。在离婚分割财产时，对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。二、如果在离婚时，尚未取得的房屋的，根据《解释（二）》第二十一条的规定，当事人可协商解决，协商不成的，不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。取得房屋所有权后，当事人如果有争议，可以另行起诉。夫妻一方婚前订立房屋，支付了部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，且房屋产权证也在婚后获得，该房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产，但另一方有权就该部分用支付的购房款要求法院进行财产分割或要求获得补偿。婚后双方按揭贷款购房的，该房屋属于夫妻共同财产，应平均分割，一方留下房屋的，对另一方应折价补偿。
问婚后贷款买房离婚后要怎样分配

视情况而定： (一)婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。 (二)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。 (三)一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的的。这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。