房屋租赁合同的定义是什么?

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• 问房屋租赁合同租赁人的义务
  

  （1）租赁期满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。（2）房屋租赁合同无效，履行期限届满或解除：ａ、出租人有权要求次承租人腾空房屋；ｂ、有义务腾空房屋的次承租人逾期腾空房屋的，出租人有权要求次承租人支付逾期腾空房屋的使用费。

• 问房屋租赁合同的交付义务是什么
  

  你想了解的房屋租赁合同的交付义务如下 1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。 2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。 3.物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。 4.权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。

• 问房屋租赁合同有什么意义？
  

  房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。

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