夫妻离婚房产分配-法师兄

(一)婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的情形，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。 (二)婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的情形这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。 (三)婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下的情形，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。 (四)婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割; (五)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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视具体情况而定。如果是男方婚前买房婚后还贷的房子，男女双方约定了婚姻存续期间财产以及婚前财产归各自所有，而房贷是由买房者一人婚后所得财产进行...

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财产中最重要的就是房产的分割： 1、如果房子由一方在婚前出资购买，无论房屋所有权证颁发于婚前或婚后，则房屋均属一方婚前个人财产。这种情况下只...

1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁？根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。 2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁？一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割; 3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁？若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。 4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，离婚房产归谁？实践中，经常会出现双方出资购买房屋，男方为了讨好女方，将房产登记在女方一方名下。离婚房子归谁?此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。 5、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁？根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

1、房产登记在你夫妻名下，在法律属于夫妻共同财产。 2、共有房产离婚分割需要依据结婚时间长短、离婚原因和过错及双方对该房屋贡献大小来确定。 3、你们没有签订婚内财产协议，双方婚后收入都属于夫妻共同财产。 4、你妻子婚前房屋售房款作为首付购买的房屋，你妻子应当可以适当多分房产份额。 5、你没有提供首付金额和新购房款金额，无法给出大概比例。 6、协商不成，可通过诉讼来分割。

夫妻离婚财产如何分配有以下几种情况： 1、在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或婚前双方共同出资购买、共同建造的房屋，为夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。 2、婚后对婚前一方拥有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分属于对方应有的份额。 3、房屋所有人折价补偿对方；扩建后，扩建部分的房屋应当按照夫妻共同财产处理。 4、离婚时已取得产权的房屋，一般以产权证发放时间确定是否为夫妻共同财产；夫妻一方婚前租赁的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。一方父母出资买房，不属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况；根据照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。