代签房屋买卖合同的问题

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• 问房屋买卖问题问题房屋买卖合同纠纷有哪些
  

  交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证，而另一方要求先付清房款。双方各执己见争执不下而发生纠纷。

• 问房屋买卖合同签订后担责问题
  

  网友投诉想买套二手房，不料房主在已签购房合同的情况下擅自提价，当她明确提出“加价就退房”时，中介却告知之前所预交的1万元中介费不退。购房定金也拿不回来。律师回答卖方在签订房屋买卖合同之后要求涨价，并且不配合办理房屋产权过户手续，其行为明显构成根本违约。根据《合同法》的相关规定，网友可要求卖方履行房屋买卖合同，协助其办理过户手续，或者要求卖方承担违约责任——双倍返还购房定金，并赔偿网友由此而遭受的损失，如中介费等。“如果房主拒绝承担违约责任，网友则可向人民法院提请民事诉讼。”相关法律知识违约合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。ttttt

• 问卖方代签房屋买卖合同
  

  一份协议或合同是否有效，不但要看协议是否由当事人签字或盖章，更要看协议内容，只要协议内容合法，则具备法律效力，不同协议涉及不同法律适用问题，故在拟写专业合同时建议由律师审查。

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