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工业用地建住宅是否合法

2022-01-27
如果你审批的是工业用地的话,想把地块变一下是非常的难的,成本可能会很高,除非你那片工业用地要纳入市政发展的规划中,才有可能把土地使用性质改一下去,我知道一个打擦边球的方法,就是工业用地要建设员工宿舍,你可以建设一个小区说成是员工宿舍,到时候可以说是资金不够向外招租,不过这样这块地的使用年限就会和住在用地的不一样,而且会成为小产权房,但是还是有市场的。只是利润不高,如果想盖高档社区,我觉得你的地块既然是工业用地,那位置不一定是老好,但如果有钱你可以再把周边的闲置地块买下来以住在用地的性质,那样你的工业用地可以申请为住宅用地,但是要划分一块好的地方给政府,建设一个广场或着公共建筑,这样可能会减少一些阻力!具体的你可以找代理公司问一下。

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