新民法典婚前买房离婚房产怎么分

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• 问民法典规定婚前买房离婚房产如何分割
  

  该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。

• 问民法典婚前买房婚后离婚时房子怎么分割
  

  住房实行的是登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有。该住房虽然是婚前购买，但是房产证登记人是两位当事人姓名，那么住房产权是两位共有，在离婚时需要双方自行协议住房分割分配，达不成一致意见的可以到法院起诉解决。 父母婚前出资部分，如果没有事先书面约定是赠与子女个人所有，那么父母的出资属于对双方当事人的赠与。

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  1、婚前付清购房款的房屋分割已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。 2、对父母出资为子女购房的房屋分割父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 3、婚前贷款买房，婚后共同还贷的房屋分割婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的：婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担；婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有。

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