房产抵押贷款的合同印花税如何计算-法师兄

根据《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》（1988）国税地字第30号)的规定，关于对抵押贷款合同的贴花问题。借款方以财产作抵押，与贷款方签订的抵押借款合同，属于资金信贷业务，借贷双方应按“借款合同”计税贴花。因借款方无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方，应就双方书立的产权转移书据，按‘产权转移书据’计税贴花。

答

房产抵押需要缴纳印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为...

答

是很简单的。长期借款合同印花税计算公式：应纳印花税额=合同借款金额*0.5‰*借款年数。...

“我国对于合同的印花税有明确规定，每一种不同的合同有不同的标准，借款合同的是按照借款的金额大小，总借款的一万分之零点五贴花，纳税的主体是提出订立合同的人，在实际操作中一般是自然人提出要向金融机构、银行这些借款，所以一般就是借款的人承担纳税了。

根据《暂行条例》及附件《印花税税目税率表》的规定：银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同要缴纳印花税。也就是说，与银行及其他金融组织签订的借款合同（包括与金融机构签订的融资租赁合同、抵押贷款合同）需要按借款合同缴印花税。这里强调的是签订合同的对象是银行及其他金融组织。其他金融组织，是指除人民银行、各专业银行以外，由中国人民银行批准设立，领取经营金融业务许可证书的单位。借款合同按借款金额万分之零点五计算，比如100万的借款合同，企业与银行双方需要分别缴纳印花税50元。但是还有十种借款合同可以不交印花税： 1、优惠借款。 2、与非金融机构的借款合同。 3、与企业、个人之间的借款合同，包括企业之间的统借统贷合同。 4、与金融机构签订的借款展期合同。 5、与金融机构签订的委托贷款合同。 6、与金融机构签订的授信合同或额度协议。 7、限额内的循环借款。 8、与金融机构的贴现协议。 9、信用证押汇。 10、保理合同。

根据《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》(（1988）国税地字第30号)的规定，关于对抵押贷款合同的贴花问题。借款方以财产作抵押，与贷款方签订的抵押借款合同，属于资金信贷业务，借贷双方应按“借款合同”计税贴花。因借款方无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方，应就双方书立的产权转移书据，按‘产权转移书据’计税贴花。