起诉无效的合同法院怎样处理

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• 问限购合同无效法院怎样处理
  

  关于买方限购合同无效法院的判决规定是：若由于非出卖人或买受人的原因导致合同不能履行，则根据情势变更原则，买受人可依法解除预约协议，出卖人应依法退还收取的定金或房款，双方互不承担违约责任。但是，若新政出台后房价下跌，预约合同解除而导致买卖双方利益失衡，则出卖人可以要求买受人补偿其所受合理损失。

• 问无效合同纠纷法院怎样处理
  

  法院对于无效的合同一般是这样处理的： 1、认定合同无效且自始没有约束力。 2、应该无效合同取得的财产应当返还，不能返还或者没有必要返还的，应折价补偿。 如果导致合同无效的原因系一方有过错，过错方应当赔偿无过错方的损失。如果双方都有过错导致合同无效，则按过错程度承担责任。

• 问无效合同怎样起诉？
  

  起诉人应准备好相关证据证明合同的无效性，依据证据向法院起诉。如果合同有违法的内容、签订合同不是签字人的真实意思表达、文本合同有不合理之处的话，合同则会判定为无效。

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