什么情况下财产可以用来抵押

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• 问什么情况下债权可以抵押
  

  根据《担保法》（自2021年1月1日起废止）第34条和第37条的规定，普通债权是不能够抵押的，只有属于其规定的能够抵押的部分才能设置抵押，能抵押的债权基本为：抵押人依法有权处分的国有的土地使用权，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。

• 问房产作抵押什么情况下可以过户
  

  不可以。需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。依据我国相关法律的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。

• 问什么情况可以作为抵押财产的抵押的范围
  

  债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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