出租房屋要缴税吗，不交被人举报了有什么后果-法师兄

1、出租房屋要缴税，若未缴纳税款被举报，请积极履行纳税义务，补缴税款。（一）增值税：住房类增值税减按1.5%征收率：增值税＝月租金收入/（1+5%）×1.5% 非住房类增值税按5%征收率：增值税＝月租金收入/（1+5%）×5% 2、备注：（1）个人私房出租增值税“起征点”为30000元/月，享受“免征”增值税，代开的去地税机关代开增值税普通发票，如果去地税机关代开增值税专用发票，则不能享受“免征”增值税。（2）不含税收入大于30000元/月的才计征增值税，可以去地税机关代开增值税专用发票；（二）城建税＝增值税×（1％或5％或7％）其中：在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。（三）教育费附加＝增值税×3% （四）地方教育附加＝增值税×2% （五）房产税：住房类按4%：房产税＝不含增值税的租金收入（即增值税不含税收入）×4% 非住房类按12%：房产税=不含增值税的租金收入（即增值税不含税收入）×12%，转租收入不缴纳房产税（六）土地使用税＝每平方米土地年税额÷12×占地面积（土地使用税单位税额请查询当地相关规定）；住房类：免征土地使用税；非住房类：按实征收土地使用税。（七）印花税＝租赁合同总金额×0.001 住房类：对个人出租住房签订的租赁合同，免征印花税；非住房类：按实征收。以上2-7项相加，即“城建税+教育附加+地方教育附加+房产税+土地使用税+印花税”，假设称之为相关税费（以下计算个人所得税时需用到）。（八）个人所得税个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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一、房屋租赁税不交有什么后果（一）出租人未按规定期限缴纳税款的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，税务机关除责令限期缴纳...

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根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3...

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。房屋租赁税不交的后果有： 1、出租人未按规定期限缴纳税款的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 2、出租人未按照规定期限办理纳税申报的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款，逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。 3、出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的，以偷税论处，情节严重的，移交司法机关处理。

个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2020〕24号文件，对房产税、营业税、、城镇土地使用税、分别做以下优惠： 1、：以租金收入的4%计算缴纳。 2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应所得额。 5、免征城镇土地使用税。 6、免征印花税。

个人出租住房应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。