签租房合同时需要注意的几点-法师兄

首先，承租人需要注意出租人是不是房屋的产权人。如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人的授权委托书；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明。其次，如何支付租金和押金。在合同中必须约定每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。无论是支付租金还是押金，如果通过银行转账方式支付的，最好直接转入产权人名下的账户，并留好相关转账凭证。再次，合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果承租人擅自退租的，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取；如果出租人逾期交付房屋，或者出租人擅自收回房屋，可约定一次性承担较高的违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。

答

签订租房合同应注意下列事项： 1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明...

答

1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工...

履行租房合同需要注意以下要点：出租房屋收费，租房者提早做好预算；签署租赁合同时各类条款要看仔细；做好物业交验，对于房子原来的各种物品需要拍照保存；遭遇二房东要对其验明证身等。法律依据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

买房签合同时需要注意的事项如下： 1、明确约定逾期交房的违约责任； 2、明确约定面积差异的处理方式； 3、明确约定房产证的办理期限；等等。

签订合同要注意下列几点： 1.注意签订合同的主体是否合法。 2.注意合同的内容是否全面、合法。 3.注意合同是否存在不平等的条款。 4.注意违约责任的约定以及违约金的约定。