买房子是用房产证抵押的可以贷款吗

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• 问买房可以用房产做抵押贷款吗
  

  买房可以以房产抵押做贷款。 不过在申请之前要询问下银行，毕竟还是有少部分的银行是拒贷的，但是再次申请贷款需要满足银行贷款条件的，比如说在还款期间不能出现逾期，而且要等满一年之后才能申请。 抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。

• 问用房子房产证抵押贷款后房产可以卖吗
  

  已经抵押的房子可以不买卖，不过可以进行转让。能买卖抵押房子的方法有： 一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。 二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。 所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。

• 问贷款买的房子可以抵押贷款吗?
  

  分期付款的房子还在按揭房贷中、不可以去银行贷款，只能还清贷款注销抵押后申请抵押贷款，如下；还清贷款后以该房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

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