什么条件才可以用房产抵押贷款

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• 问可以的房产抵押贷款条件是什么
  

  可以的房产抵押贷款条件： 1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内； 2.房屋的面积要大于50平米； 3.房屋要有较强的变现能力。 4.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 7.一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

• 问房产可以抵押贷款么？需要什么条件
  

  房地产抵押条件如下：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；2、有合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效身份证明）和婚姻状况证明；3、有良好的信息记录和还款意愿；4、有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息。；5、抵押房屋的产权应当明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，不做任何其他抵押。抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，房地产部门和土地管理部门出具的房地产证明书和土地证明书；6、具备支付所购房屋首付的能力；7、借款人有合法有效的购房合同或协议；8、贷款人认可的有效担保。

• 问什么XX可以抵押房产抵押贷款
  

  实际上是每个银行都可以做房屋抵押贷款，但是前提是借款人要有稳定的职业及收入，其次借款的资金用途不可以用作权益性投资、以及股票、债券等等，只能用作购房、消费以及个人经营。在银行办理房屋抵押贷款是需要一些流程的，备齐资料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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