购房补充协议补充了哪些条款-法师兄

购房补充协议一般包括以下条款： 1、公摊面积误差处理一般情况下规定，误差在3%范围内。超出或小于3%的比例，有购房者补交房款或退房或开发商退还部分房款等几种方式，具体就要看补充协议的具体规定。购房者签署时一定要看清条款，毕竟二百来万的房子，3%也是小六万。 2、装修标准精装修的房屋，在购房合同中对装修材料一般使用“高档、进口或同档次”等不明确词语，而在补充协议中，最好对具体装修材料的品牌、规格型号、颜色等具体内容进行约定。 3、付款方式变更许多购房人在购房款支付方式上选择银行按揭，购房人在签署《商品房买卖合同》时，已经支付了购房首付款，如果银行贷款不能获得批准通过，应当在补充协议中明确其他处理方式。 4、权属证书办理期限权属证书办理期限不能按期办理权属证书的违约责任和违约责任的计算方式。 5、保修、维修责任房屋交付使用时，配套的设施和设备产品已经安装完毕，保修期已经过了好几个月，应当和开发商约定保修期的起算日期和维修的时限。 6、广告和宣传内容对影响购房人购房要求的广告宣传或承诺内容，应当以补充协议的方式在合同中固定下来，并约定明确的违约责任。购房补充协议重要吗因为购房合同是属于合同范本，国家对购房合同的条款都作了严格的规范，在实践中争议较多的出自于补充协议，所以购房者若日后有维权纠纷，也主要是依据购房补充协议，它的作用是重大的。中顾法律小编推荐：■购房补充协议怎么签

答

购房补充协议霸王条款包括：一、公共收益被占有如：房地产商将共用部位、公用设施的经营使用权据为己有，典型的就是商品房外墙广告、电梯广告等。 ...

答

签订购房合同补充协议可以规定装修标准、环境标准、配套设施、共享面积、不可抗力等。协议在详细说明补充项目的同时，需要明确主合同的正文内容或以主合同为附件，并提交双方签字确认签订日期。

购房补充协议霸王条款包括：一、公共收益被占有如：房地产商将共用部位、公用设施的经营使用权据为己有，典型的就是商品房外墙广告、电梯广告等。二、买方无权调整合同。三、未及时签合同只是买方责任此点限制了购房者日后与房地产开发企业订立《商品房买卖合同》时进行平等协商的机会和权利，也加重了商品房买受人的责任。四、擅自延长备案时间。五、违约责任不对等。六、延期交房都可免责七、买方无权选择物业。物业公司应通过招投标方式进入，而不是房地产企业指定。

购房补充协议霸王条款包括以下：一、公共收益被占有如：房地产商将共用部位、公用设施的经营使用权据为己有，典型的就是商品房外墙广告、电梯广告等。二、买方无权调整合同三、未及时签合同只是买方责任此点限制了购房者日后与房地产开发企业订立《商品房买卖合同》时进行平等协商的机会和权利，也加重了商品房买受人的责任。四、擅自延长备案时间五、违约责任不对等六、延期交房都可免责七、买方无权选择物业物业公司应通过招投标方式进入，而不是房地产企业指定。此外，物业服务收费应遵循合理、公开及费用与服务水平相适当的原则合理拟定。