夫妻离婚时,房屋所有权的处理方式有何法律规定?-法师兄

在处理夫妻共有房产分割时,双方可以先进行协商。如果协商不成,可以向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定,人民法院会根据具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来处理。对于在家庭土地承包经营中夫或妻享有的权益等,法院也会依法予以保护。如果遇到法律问题,建议咨询律师,以获得更加专业的帮助。

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法律分析双方当事人在离婚时都想要房子，若该房子是属于夫妻共同所有的，先由夫妻双方协商，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院...

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如果房产是在男方婚前由其完全出资购买,并且仅登记在其个人名下,那么该房产属于男方的婚前个人财产,离婚时并不涉及财产分配问题。如果房产并非...

一．房屋财产分割协议协议人：×××，男(女)，一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。×××，男(女)，一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。×××，男(女)，一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。(家庭成员情况：婚姻、在世与否、死亡时间、等)，所分割的家庭财产情况(例如：该房产座落在××××××××××××，建筑面积×××.××平方米，混合(砖混)结构，所有权证编号为：xx市房权证××区字第××××××××号)。经家庭成员共同协商，达成如下协议：1．ｘｘｘｘ2．ｘｘｘｘ3．(其他约定条款)。协议人：二OO×年××月××日二、夫妻一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

结婚后的离婚方式：一是协议离婚，当夫妻双方均自愿离婚，并对夫妻财产分割，子女抚养等方面都方面都达成一致协议时，可采取协议离婚方式，向民政局申请离婚登记。二是诉讼离婚，如果夫妻双方存在一方不愿离婚，或就财产分割、子女抚养等问题没能达成一致的意见，则必须要通过诉讼程序进行离婚。

离婚时房屋已经取得完全所有权的情况离婚时双方对已经取得所有权的房屋价值及归属无法达成协议的，可以向人民法院起诉，根据不同的情形有如下几种情况。 1、双方都主张房屋所有权归自己的，如果双方同意，可以由双方竞价取得，未取得房屋的一方，可以获得相应的补偿。 2、一方主张房屋所有权的，应当由评估机构按照市场价格对房屋做出评估，不应当以当初买房时的房款为依据，取得房屋一方给对方相对应的补偿。 3、如果双方都不主张对房屋的所有权，可以根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就拍卖所得的价款进行分割。