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在离婚后涉及按揭房产问题，若该房产在婚姻期间已偿还贷款，则该房产将成为夫妻共同财产，并进行分割。通常情况下，所有权的归属者将承担向银行归还贷...
没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵...
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在处理涉及尚未偿还完毕的房屋贷款问题的离婚纠纷时,可以采取以下两个步骤:首先,如果双方已经达成一致意见,将该房产转移至另一方名下,就可以提前偿还剩余贷款并获取房屋所有权证书,从而顺利办理过户手续。如果未达成此类协议且不愿意提前还款,那么就需要考虑通过转按揭的方式来处理这个问题。 如果双方无法就最佳解决方案达成一致,那么就可以寻求法律援助。在这种情况下,法院将会根据实际情况做出裁决。根据《民法典》第一千零八十七条的规定,法院可能会先行指定某一方享有对该房产的使用权;待贷款全部偿还并获得房屋所有权证书之后,双方再另行提起诉讼,对该房产进行最终的分割。 此外,根据《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时夫妻的共同财产应该由双方协议处理。如果协议不成,法院应该根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,也应该依法予以保护。
将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方： 如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。 此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
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