租房有合同的,但是另外起草了一个折旧费事项有法律效应吗?

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• 问租房合同重新签了旧合同还有效吗
  

  租房合同重新签了旧合同一般是作废的。但是还需要看双方签订的新合同中对合同履行的截止时间的约定，如果双方进行了约定，就按照双方约定的来进行合同履行的截止时间。 《民法典》第四百九十六条规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

• 问合同草签有法律效应吗？
  

  草签合同一般具有法律效力，但违反法律规定、主体不合格的除外。根据有关法律规定，依法设立的合同，只要内容和形式不违法，具有相应的行为能力，自成立之日起生效。

• 问如何起草房屋租赁合同具有法律效力
  

  要使得起草房屋租赁合同有法律效力，需做到以下几点： (1)与具有相应的民事行为能力行为人共同起草房屋租赁合同。 (2)起草的房屋租赁合同是合同双方的真实意思表示，没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益。通过欺诈、胁迫等手段迫使房屋租赁合同对方当事人进行不真实的意思表示而订立的合同，或者房屋租赁合同当事人双方恶意串通、利用合同规避法律和行政法规的适用，以合法形式掩盖非法目的而订立的房屋租赁合同，损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益的房屋租赁合同均无法律效力。 (3)起草的房屋租赁合同的内容、形式和订立程序不违法即不违反法律、行政法规的强制性法律规定。

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