韶关市住房公积金贷款如何进行质押担保-法师兄

公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

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贷款条件 (1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 (2)参加住...

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办理住房公积金的流程，一般为如下： 1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写申请表并如实提供相关资料：如住房公积金缴存证明;明...

贷款最高额度为30万元。其中，住房公积金质押、有价证券质押及住房置业担保贷款不得超过30万元；公职人员工资保证贷款不得超过15万元。质押比率：贷款期在一年以内时，质押比率为1:1；质押期在一年以上三年以内（含三年）的，质押金额为现在账户余额与质押人在质押期内缴存额之和；质押期超过三年的，财政统发工资人员质押比率为1:3；单位统发工资人员及自收自支单位为1:2;地方企业单位和其它非公单位为1:1。担保额度：其中提供一名担保人员贷款额度不高于5万元，提供2名担保人员贷款额度不高于10万元，提供3名担保人员贷款额度不高于15万元。担保人必须现场签订《担保合同书》。贷款最长期限为15年。其中，住房公积金质押、有价证券质押及住房置业担保贷款不得超过15年；公职人员工资保证贷款不得超过10年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。每笔住房公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：（一）不高于购买、建造、翻建、大修自住住房的房屋总价款的70%。（二）不高于市住房公积金管理委员会确定的贷款最高限额。（三）每月还款额度不高于借款人家庭月收入的75%。贷款利率：住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。现利率为：1-5年（含5年）年利率为4.0%（月利率为3.333‰）。5年以上，年利率4.5%（月利率为3.750‰）。二套房贷利率在此利率基础上浮10%。如遇法定利率调整，于次年1月1日开始按相应档次新利率执行。

公积金担保人条件:一般来说,住房公积金贷款担保人要具备以下条件:保证人必须是按规定及时足额缴存住房公积金一年(有些地方是六个月)以上、在保证合同有效期间内不能借款和使用本账户公积金的非借款人,保证人只能为一名或一对夫妇借款人提供保证,保证人需提供身份证原件、收入证明和担保书,并与借款人一同签订《个人住房借款合同》;保证人的年龄加上保证年限不能超过法定退休年龄。有些地方还要求担保人的公积金帐户必须有一定月份的缴存额。

(一)借款人申请。借款人到受托银行提出公积金贷款申请，提交规定的申请材料。 (二)受托银行审核。对符合条件、材料齐全的借款申请应当予以受理；借款申请人不符合贷款条件或申请材料不齐全，受托银行可以不予受理，但需告知借款人原因。受托银行应当对借款申请人提交材料真实性、房产情况、还款能力、信用状况、贷款风险等进行全面调查并将审核通过的借款申请提交至公积金中心。 (三)公积金中心审查。公积金中心审核以下内容: 1.审查借款人公积金贷款资格; 2.审核借款人提供的证明材料和偿还贷款本息能力; 3.审查借款人信用记录; 4.审核确定贷款额度、期限、还贷方式及月还贷金额。 (四)作出贷款决定。公积金中心在7个工作日内审核完毕贷款事项，作出准予贷款或不予贷款的决定。不予贷款的，应告知借款人不予贷款的原因。借款人对公积金中心作出的决定有异议，可自获知决定之日起5个工作日内向公积金中心提出复核，公积金中心应当在受理复核申请之日起5个工作日内作出复核决定。 (五)发放贷款。受托银行与借款人签订借款合同，并按规定办理房屋抵押登记或质押担保等相关贷款手续。公积金中心和受托银行将贷款资金划入借款合同约定的收款帐户。