土地证和房产证的区别有哪些呢

2022-05-13

1、房产证指购房者通过交易，取得了房屋的所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、以及处分的权利的证件；土地证是确认土地使用权的法律凭证。 2、房产证证明的是房屋所有权，土地证证明的是土地使用权。

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问土地证和房产证有哪些区别？

答

1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它...
问房产证和土地证有什么区别，房产证和土地证有什么区别，房产证和土地证

答

根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地...

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问房产证和土地使用证的区别有哪些

1、房产证，全称应该是“房屋所有权证”。没有年限。在中国你拥有的是房子，而且土地永远是国家的，你只有使用权。 2、“土地使用权证”，是配合你所购买的房屋产权证的，土地证上会有一个年限，也就是常说的住宅70年，办公50年，商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。 3、土地证上的年限，是自开发商取得该块土地的开发权开始，也就是开发商拿到土地开始就计算了，不会以你买房的时候计算的。
问房产证和土地使用证的区别有哪些？

1、房产证，全称应该是“房屋所有权证”。没有年限。在中国你拥有的是房子，而且土地永远是国家的，你只有使用权。 2、“土地使用权证”，是配合你所购买的房屋产权证的，土地证上会有一个年限，也就是常说的住宅70年，办公50年，商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。 3、土地证上的年限，是自开发商取得该块土地的开发权开始，也就是开发商拿到土地开始就计算了，不会以你买房的时候计算的。
问土地使用证和房产证的区别有哪些

土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。二者之间的区别如下： 1、证明主体不同。土地使用证是证明土地合法的依据，房产证是证明房屋合法的依据。 2、发放机关不同。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存；而房产证是买卖双方办理完买卖过户手续后在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请，房地产管理部门审查验证后发放的。 3、处分的权限、标的不同。土地使用证是土地使用者享有对于土地使用权的处分权的体现；房产证是产权人对于房屋所有权的处分权的体现。