办理房屋继承产权过户流程

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• 问办理房屋继承产权过户程序
  

  申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料： 1、继承公证书或相关法律文书; 2、继承人身份证证明;(核验原件) (1)本地：身份证复印件; (2)外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件; 办理房屋继承产权过户程序： 1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书; 2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果; 3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》; 房产过户费用 办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税： 1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房) 2、评估费：评估价的0.5% 3、契税：评估价的0.75%(面积在120?以上按3%征收) 4、交易费：建筑面积×3元/?(存量房) 建筑面积×1.5元/?(房改房) 5、印花税：评估价的1‰+5元 6、申请：80元 7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房) 8、土地增值税：评估价的1%。

• 问房屋遗产继承过户流程房产过户
  

  房产遗产过户流程： 1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 2、继承公证需要带两个证明和两个证件； 3、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 4、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 5、继承人的身份证明; 6、被继承的房产证或其他证明文件； 7、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)；到房产交易中心办理房产继承所需提交资料，继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。

• 问继承房产过户办理流程
  

  办理过户的手续是比较繁琐的，继承人首先要到被继承人户籍所在地中注销户籍，办理死亡证明。然后需要到相关的房产局提交房屋所有证、继承公证书、继承人身份证复印件、继承人申请书等，这些都是可以证明继承的效力的，准备齐以上资料，到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。

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