土地法中宅基地的详细内容是怎样的

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• 问农村宅基地确权的详细流程是什么？
  

  1、农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核； 2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府； 3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，看看农民的房子是不是符合相关的规定，宅基地的大小是不是在规定范围内，审核无误的情况下签字，交给县规划局； 4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求，符合要求的审核通过； 5、农村朋友拿着相关审核政府，去当地的房管局办理不动产登记，即农村房屋产权证，并缴纳相应的费用。

• 问宅基地审批的内容
  

  是原址重建用地审批：农村村民原有住房损毁后，符合当地村镇建设规划，只需在已经依法批准占用的宅基地范围内原址改（重）建的，凭原用地相关手续和村镇规划部门的审查意见用地，国土资源部门不另行办理审批手续。二是异地重建用地审批：因原宅基地使用权灭失重建规划需要易地重（新）建的，在符合《灾后重建土地利用规划》的前提下，按村镇规划部门的规划选址意见安排用地，国土资源部门实行备案制，不办理审批手续。

• 问海口宅基地转让的基本流程和内容明细
  

  海口宅基地转让的基本流程和内容明细如下；1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿 一是宅基地补偿，二是房屋补偿由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子

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