个人交契税，退款怎么退-法师兄

买了新房子后退房，想退契税的前提是没有办理产权过户。需要与开发商办理退房事宜，填写退税申请书，携带《房屋终止交易合同》或《退房协议》、购房合同、契税发票、身份证到地方税务局窗口提交退税材料。地方税务局工作人员收到退税申请后30个工作日内回复申请。退还的契税将在4－6个月内退还给提交的退税银行账户。二、向地方税务局提交退税申请材料1。退税申请书2份内容包括：原合同内容、纳税情况、退房原因、终止原因和终止合同签订时间、时间日期、双方（购房者和开发商）签字、手写或打印；2、《房屋终止交易合同》或《退房协议》原件及复印件2份；3、原购房合同原件（加盖注销印章）及复印件2份；4、原购房全款发票原件及复印件2份；5、测绘部门出具的《北京市房屋登记表》原件及复印件2份；6、买方契税纳税人身份证原件及复印件4份（身份证正反面印在同一页）；7、买方《契税完税证》第二联（收据联）、第四联（通知联）原件及各Ａ复印件2份（契税完税证原件收回）、与买方契税纳税人名称一致的北京工商银行实名制、活期、个人结算户存折（存款余额不少于50元）原件及复印件4份。

《国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》第一条各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）及其细则的规定，现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

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一、买新房之后退房了，想要退契税的前提是没有办理产权过户。需要跟开发商办理好退房事宜，填写退税申请书，带着《房屋终止交易合同》或《退房协议》...

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1、第一种可能，开发商尚未取得以上两证。按照合同第十一条约定：该房屋符合交付条件后，甲方（开发商）应于本合同第十条约定的期限（2006年6月...

1、契税新政上了也是不能退还税金的。 2、契税的缴纳时间：在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

一、买新房之后退房了，想要退契税的前提是没有办理产权过户。需要跟开发商办理好退房事宜，填写退税申请书，带着《房屋终止交易合同》或《退房协议》、、发票、到局窗口递交退税材料。地税局工作人员在接到退税申请后的30个工作日内，将对申请作出答复。退还的契税会在4个月-6个月不等的时间内，退还到提交的退税银行账户上。二、到地税局递交退税申请材料1.退税申请书2份内容包括：原合同内容、缴税情况、退房原因、终止原因和终止合同签订的时间、时间日期、双方（购房者与开发商）签字，手写或者打印均可；2.《房屋终止交易合同》或《退房协议》原件及复印件2份；3.原购房合同原件（已加盖注销章）及复印件2份；4.原购房全款发票原件及复印件2份；5.测绘部门出具的《市房屋登记表》原件及复印件2份；6.买方契税纳税人身份证原件及复印件4份（身份证正反面印在同一页纸上）；7.买方《契税完税证》第二联（联）、第四联（通知联）原件及各A复印件2份（契税完税证两联原件收回），以及与买方契税纳税人名称一致的北京市工商银行实名制、活期、个人结算户存折（存款余额不少于50元）原件及复印件4份。《国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》各省、自治区、、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，生产建设兵团财务局：根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）及其细则的规定，现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。