二房东转租被认定无效租户怎么办

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• 问租二房东转租的房子有效吗
  

  我国《民法典》第七百一十六条第一款规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

• 问二房东转租房子怎么办
  

  以下称：房屋所有人为出租人，租客为承租人 首先，转租要经过出租人的同意，否则视为非法转租，出租人有权随时解除合同。你所受到的损失也只能向承租方要求赔偿。如果承租方是经过出租方同意进行合法的转租，那么承租人的转租行为在正常情况下是合法的，具体权利义务要按照你们合同约定的来进行，一般情况下，对房屋进行装修要经过出租人同意或者授权，否则出租人有权要求你恢复原状或赔偿损失。至于承租人是否有权解除合同要看你是否达到约定解除的条件或者是否达到法定解除合同的情形。

• 问租房合同被二房东转让了怎么办
  

  1、如果二房东明知房屋已经出售并超过原租赁合同期而转让，以骗取转让费为目的时，则涉嫌诈骗。 2、我觉得你的案件对方确实已经涉嫌诈骗，应当立即向公安机关报案。 3、让退一步讲，即使不构成诈骗，也涉嫌民事欺诈，可以民事起诉要求对方承担还款责任。

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