房子是婚前买的，房照是婚后下来的，房照上是个人财产，怎么算算

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• 问婚前买的房算是个人财产吗?
  

  婚前买房，登记在自己名下的，属于个人财产。2、婚前买房，以夫妻双方名义登记的，属于夫妻共同财产。3、婚前买房，婚后用共同财产偿还贷款的，偿还部分支出和相应的财产增值收益是共同财产。离婚时，另一半有权要求一半的赔偿。

• 问婚前买的房是算个人财产吗
  

  婚前付首付贷款买房并登记在自己名下的，一般是属于个人财产的。房子有贷款离婚分割时首先由当事人之间自主协商，协商不成的，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，尚未归还贷款为产权登记一方个人债务，产权登记一方要对另一方进行补偿。

• 问婚前买的房子，婚后房产证上写的婚后的财产，算是夫妻
  

  一、结婚前购买的房子，在结婚后才办理下来产权证的这种情况，这个房子的产权不是夫妻共同财产，而是婚前购买那一方的个人婚前财产。 二、我国司法实践中，对房屋所有权的产权取得时间的确认，不是以房产证是什么时候办下来的为依据的，而是以房屋买卖合同的签订日期作为确权的依据。 三、在房屋买卖合同签订的时候，就已经达成的房屋买卖的共同意思表达，如何付款，何时办理产权证，只是时间上的问题，因此，法院在受理这类案件时，对房屋产权的取得时间，都是以房屋买卖合同的签订时间为确认依据的。 四、因此，您说的这种情况，是不能确认为夫妻共同财产的。

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