合同解除权司法解释是什么-法师兄

第二十六条合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。这条关于合同解除权司法解释是“情势变更原则，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的事由发生重大变化而使合同的基础动摇或者丧失，若继续维持合同会显失公平，因此允许变更合同内容或解除合同的原则。即合同成立以后，因与双方当事人无关的原因，发生了社会环境的异常变动，在这种情况下造成当事人一方遭受重大的损害，这个时候双方当事人就应该重新协商，如果达不成协议，受损害的一方可以请求人民法院来解除合同、变更合同”。情势变更原则的适用有以下几项条件： 1、应由情势变更的事实，也就是合同赖以存在的客观情况确实发生变化; 2、情势变更，须为当事人所不能预见的，如果当事人在合同订立时能预见到相关的情势变更，即表明其知道相关情势变更所产生的风险，并自愿承担，此时并不适用情事变更原则; 3、情势变更必须不可归责于双方当事人，也就是由除不可抗力以外的其他意外事故所引起; 4、情势变更的事实发生于合同成立之后，履行完毕之前; 5、情势发生变更后，如继续维持合同效力，则会对当事人显失公平。

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法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行...

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第一种方法：协商解除交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究责任。第二种方法：约定解约二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件，那么如果满足这些条件，当事人就可以解除合同。例如：合同中约定“买方在某年某月某日（某个特定时间）前支付房款，到期未支付，卖方可以解除合同”，达到这个条件，卖方就可提出解约。

投保人、被保险人违反维护保险标的安全的义务我国2009年《保险法》中第51条规定：被保险人一定要遵守国家有关安全的相关规定，尽力维护保险标的的安全并且经常对保险标的进行安全检查，对于不安全的隐患及时向保险人提出书面意见。如果投保人以及被保险人没有尽到注意义务，导致保险标的不安全，则保险人享有保险合同解除权。保险标的危险程度显著增加我国《保险法》第52条规定了危险增加通知义务“危险通知义务的功能在于通过解决危险信息的不对称问题，控制道德风险，实现微观交易公平”。在保险合同订立之时，合同双方当事人基于最大诚信原则和对价平衡原则的要求，投保人必须要对其履行如实告知义务负责，因为保险人需要依据投保人告知的内容进行下一步的风险评估和确定保险费率。保险期间内保险标的发生部分损失在保险责任期间，当保险事故发生之后，保险标的发生了部分损失且经保险人认定进行赔偿以后，当事人之间的保险合同应否继续。我国《保险法》的第58条规定，如果保险标的发生部分损失，保险人赔偿以后在三十日以内，投保人与保险人均有合同解除权，但是必须提前通知投保人。

根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的有关规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，涉嫌下列情形之一的，应予追诉： (1)个人诈骗公私财物，数额在5000元至2万元以上的 (2)单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有，数额在5万元至20万元以上的。