居间合同如何定义

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• 问居间合同的定义是什么
  

  根据《中华人民共和国合同法》第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”因此，所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。 但需要注意的是委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。且居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权，居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。

• 问如何处理居间合同定金
  

  1、按照正规的购房合同，购房签约后，不能退房，否则视为违约。违约需支付违约金。 2、因乙方原因退房，乙方承担所有损失。所以，你的中介费基本很难拿回来，定金可以根据合同拿回来一部分。 3、因甲方原因退房，乙方可以不承担损失。一切违约的追究，遵循购房合同和补充协议的相关条款。 订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

• 问如何定义婚外同居关系
  

  婚外同居是指有配偶者与他们指有配偶者与婚外的异性不以夫妻名义，持续、稳定的共同居住的行为。婚外同居需要满足三个条件，才能构成婚外同居的情况。 1、有配偶者; 2、不以夫妻名义; 3、持续、稳定的共同居住。

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