融资租赁业务的提供者的条件

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• 问一般融资租赁业务的判断条件是什么
  

  符合下列条件之一的租赁为融资租赁： （一）在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方； （二）租赁期为资产使用年限的大部分（75%或以上）； （三）租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。

• 问融资租赁的确认条件
  

  就承租入而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租入而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该项标准不适用。 租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租入才能使用。 但是，《企业会计准则——租赁》中的租赁不包括下列特殊的租赁业务：（1）开采或使用自然资源，如石油、天然气、林木、金属及其他矿产的租赁协议；（2）土地使用权的租赁协议；（3）诸如电影、录像、剧本、文稿、专利权和版权等项目的许可使用协议。

• 问融资租赁的判断条件
  

  符合下列条件之一的租赁为融资租赁： (一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方； (二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上)； (三)租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。

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