预付购房合同交了首付为什么是10月19号

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• 问交了首付购房合同什么时候给
  

  1.购房合同是需要等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，由房管局备案之后才会发放到购房方手中。购房合同是根据相关法律的规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 2.《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

• 问购房合同签了没有付首付
  

  认购协议也产生合同效力，只要协议是双方自愿签订的，没有违法内容就有效，如果认购协议中明确约定你在一定期限内应当缴纳首付，那么支付首付款是你的义务，不用等到合同签订或者房屋盖起来，如果认购协议中没有明确约定你缴纳首付款的时间，则你不需要缴纳，所以是否缴纳首付款要看认购协议的约定，和房屋什么时候盖好没有必然联系

• 问付首付首付指标签了购房合同有效吗
  

  没有购房指标签了购房合同，合同只要符合法律规定的生效条件，就是有效的。如果最终因没有购房指标而无法履行合同，此时可以解除合同，如果买方明知没有指标而签订合同，那么无法履行时应当承担违约责任。《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

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