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拆迁办对房屋进行拆迁，需要张帖拆迁公告，其中限定拆迁范围、时间、拆迁人、被拆迁人等，如果是拆迁人委托公司来做的，需要出示委托，工作人员同样需...
房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安...
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房屋拆迁补偿是对房屋所有权的补偿。根据有关规定，不是房屋所有人就不能获得拆迁补偿，但不是没有房产证就不能证明自己是房屋所有人。没有房产证的原因有很多，不同的情况需要单独说明。1、没有房产证的老房子（1）如果是农村的老房子，因为农民在自己的宅基地上盖房子，只要集体组织能在没有产权证的情况下提供相应的证明，证明房子是你的，拆迁时也能得到拆迁补偿。（2）在城市，如果房子没有产权，只能找卖给你房子的人或者持有产权证的人。双方协商将财产转让给你，以纠正你没有财产权，否则你将无法获得拆迁补偿。2、违章建筑因不符合城市规划要求，不能通过政府审批取得房产证，法律不保护这类房屋的产权。因此，在拆迁过程中，拆迁当事人不能获得拆迁补偿，但这并不意味着当事人不能获得任何补偿，拆迁人可以获得拆迁补助和临时安置补助。如果房屋被拆除，建筑物内的财产被损坏，也可以得到相应的赔偿。3、未转让的房屋只要双方达成协议，被拆迁的房屋也可以买卖。但如果卖方未将房屋转让给买方，房屋产权人仍为卖方，买方在房屋拆迁时无法获得拆迁补偿。在这种情况下，买方可以根据双方签订的合同要求与卖方办理房屋转让手续，或者主张解除合同。此时，卖方应成为违约责任，并向买方支付赔偿。4、产权有争议的房屋，如果产权不明确，当事人之间有争议，一方在房屋登记机关提出异议登记，房产持有人可以提起确认诉讼，请求法院确认房产所有权。即便房产证持有人已获得拆迁补偿，也可要求放还。如果不能认定为违章建筑，没有房屋产权证，还是可以得到适当的补偿的。一般参照建设成本进行补偿，可能比合法有效的房屋补偿少很多
（一）拆建单位依照规定标准向被房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助或主动放弃一些权利如自愿迁往或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。（二）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。 （2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（三）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0； 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0； 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
为搞好老村庄土地复垦，增扩土地面积，XX将XX生产组原老庄房进行改造复垦，现XXX与户XXXX就房屋拆迁相关事宜达成如下协议：一、拆迁项目：乙方将自己老庄房XX间主房、XXX间附属房；XXX间猪圈、XX间厕所等地上物进行拆除让地。二、补尝标准：甲方将参照有关拆迁标准给乙方补尝，其标准如下：三、拆迁时间：XXX对本建筑物的拆除期间为年月日至年月日，拆除后应将所拆除的物料全部运走，将土地按约定时间交由XXXX。四、安全责任：XXX在组织房屋拆迁过程中，应注重安全，对拆迁过程中出现不安全因素造成后果，由XXX自行负责，与XXXX无任何因果关系。五、金额：合计：XXXXXX元。六、结算方法：拆迁费用结算与镇费用结算同步。七、相关事宜：因XXX申请需要重新安排房屋宅基，经XXXXXX双方商量，甲方原则同意在原基地给予定位，其条件： （1）经上级国土部门验收后； （2）XXXX具备开工条件，XXXXX方可负责安排。本协议正本一式二份，双方各执一份，签字后具有法律效力。甲方：XXX乙方：XXX年月日
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