民法典规定租房异味特别大我可以终止租房合同让他退我押金吗

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• 问租房有异味可以退吗
  

  需要根据合同约定内容来确定，当事人协商一致，可以解除合同。一般房子有异味不属于可以解除合同的情形，如果单方要求解约退房租，可能需要承担违约责任。 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

• 问民法典规定房屋租赁合同终止规定
  

  房屋租赁合同终止怎么赔偿，需要根据双方的约定来进行确定。如果双方约定了违约责任，那么就按照约定中的内容来执行，否则就按照实际的损失来进行赔偿。 根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问租房子签合同一年，房租有漏水可以终止合同退押金吗
  

  根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。

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