房子是我的名字,后房子归我,我可以卖吗

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• 问房子是我老公以前的房子上有我的名字如果我老公死后我能卖房子吗
  

  按照遗嘱继承或法定继承。婚前财产为个人财产。丈夫的遗产，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。没有遗嘱的，按照法定继承，即由配偶、子女、父母继承。《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

• 问后买的房子，有我名字，房款不是我出的，可以分房子吗？
  

  按新婚姻法，婚后买的房子，房产证上应该是写两个人的名字，属于夫妻共同财产。房产证上只写男方或女方名字，正常情况，也属于夫妻共同财产。房产证上只写男方或女方名字，如果写名字一方有一个人出资的证据，就可以判为男方或女方个人财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

• 问婚后我父母给我买的房子是我的名字可以吗
  

  如果是您父母单方全款出资，未有财产混同情形，房产证上只有您一人名字，可以认定为个人财产。离婚分为协议离婚和诉讼离婚。协议离婚比较快，律师可介入谈判；诉讼离婚除了双方都同意离婚较快以外（6个月以内），否则会拖上一两年。那么您的情况如何有没有和对方协商过对方什么态度能否协议离婚双方对于小孩的抚养条件（精力时间、经济状况和环境）如何离婚就是为了一次结束纠葛的关系，既要慎重，又要绝决，所以在相关问题上一定要考虑清楚。如果满意或认可，可采纳；如需详解或追问，可致电。

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