办理个人贷款需要什么证件

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• 问想办理个人住房抵押贷款需要什么证件
  

  房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押贷款所需要的资料： 第一房产证(向银行贷款的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押)； 第二权利人及配偶的身份证； 第三权利人及配偶的户口本； 权利人的婚姻证明； 收入证明； 如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明； 如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单； 为提高房子抵押贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 因各银行政策规定不同，详细材料还需大家详细询问贷款银行。

• 问办理个人住房贷款需要什么条件?
  

  申请人应具备的条件 各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： 1.具有城镇常住户口或有效居留身份； 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款； 4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

• 问个人贷款需要什么手续和证件
  

  个人办理贷款也不是很繁杂，一般来讲贷款需要提交的证件主要有借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶，还需提供配偶的身份证和户口薄)。然后去银行申请贷款，银行会对你进行审核，然后银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。最后工作人员会把贷款的相关细节告知你，并签发贷款指令，将贷款项划入你的帐户。

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