保证合同中仅夫妻一方签字的效力判定

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• 问夫妻共同房产一方签字合同有效吗
  

  目前在我国的司法实践中夫妻一方出售夫妻共有的房屋的买卖合同是否有效存在两种不同的观点，一种认为只有夫妻一方签字的买卖合同因为没有夫妻另一方签字确认，签字的一方可能损害未签字一方的利益，所以当没签字一方对合同提出异议时，应当认定为合同无效；另一种观点认为，在财产处分时夫妻双方互有代理权利，一方可以代理一方处分财产，因此合同有效。

• 问一方没签字的合同法律效力
  

  需要注意的是，如果合同上没有签字或盖章，应根据具体情况确定效果：第一种是只有一方在合同上签字或盖章。如果一方履行了合同的主要义务并被另一方接受，则合同成立，无论接受方是否履行了应承担的义务；二是只有一方在合同上签字或盖章。如果一方履行了合同的主要义务，但不被对方接受，合同不成立；三是只有一方在合同上签字或盖章，但双方未履行合同的主要义务，合同不成立；第四种是双方未在合同上签字或盖章，但一方已履行主要义务并被对方接受的，合同成立，无论接受方是否履行了应承担的义务；第五种是双方未在合同上签字或盖章，一方已履行主要义务但不被对方接受的，合同不成立；第六种是双方未在合同上签字或盖章，双方未履行合同的主要义务，合同不成立。

• 问夫妻财产约定协议书，如果不公证，仅双方签字有效吗？
  

  有效，根据最高人民法院的司法解释规定，夫妻财产约定应当以书面的形式，没有采用书面形式的，认定为没有约定。书面形式，根据《合同法》有关规定，包括协议书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。这里需要注意有没有必要公证的问题，这次修改后的《婚姻法》没有作出规定，表明夫妻双方对约定可以进行公证，也可以不进行公证。如果进行了公证，变更时也应进行公证。夫妻双方没有公证的财产约定，只要不违反有关法律的强制性的规定，就应为有效约定。

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