能不能先网签后备案

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• 问房产网签能不能不备案
  

  肯定要备案的，房子只在房产局备案,属于预告登记，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。不办备案是有风险的。

• 问公积金网签备案后能不能买房
  

  还房贷的首月必须支付全款现金（不可用住房公积金），从第二个月开始，可办理住房公积金提取的审批表，即第二个月可以使用住房公积金。

• 问先网签备案后按揭
  

  网签怎么办理？新房先网签还是先贷款？ 新房先网签还是先贷款？ 1、新房是先网签，然后才可以进行贷款的。所谓网签就是交易双方签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签非常重要，这也是为什么如果你贷款买房，都会要求买家先提交贷款资料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序。 2、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

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